房屋结构和使用功能改变检测

房屋结构和使用功能改变检测

随着经济的快速发展，城市化的步伐越来越快，人们的生活水平也得到了提升。同时,产业结构的不断调整以及建筑业的快速发展,现代城市居民对于房屋建筑的要求也在逐步提高。房屋结构和使用功能改变检测即是其中最基本的属性之一,也是工程质量管理和监管部门所监控的重点。

而当房屋结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形在当下较为常见，即房屋结构改变了原有的设计状态，新用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来的结构布局。如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态。

该情形必须进行检测鉴定，评估改变后房屋结构的安全性和正常使用性。而当功能和结构改变较大时，则需进行抗震性能评估。因此，房屋结构和使用功能改变检测时，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

如钢结构房屋检测：钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。

与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学习和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。

混泥土框架结构检测：对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。

混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，最常用的非破损检测方法。

此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。

砌体结构检测：目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，所以在进行房屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。

根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。

在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。

为了避免工程事故的发生，一定要重视结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用。结构检测要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定，保证房屋结构安全。

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