房屋安全隐患排查哪些内容

房屋安全隐患排查哪些内容

农房安全事关人民的生命财产安全，关乎高水平全面小康社会的成色。而房屋就和我们的身体一样，长时间使用不做保养维修，难免会出现一些安全隐患，如果不及时解决这些安全隐患，那么在我们身边就埋下了“定时炸弹”，说不准什么时候“爆炸”。

因此，要做到未雨绸缪，及时对自家房屋进行安全隐患排查，并作出合理的加固修缮，同时也应了解更多的房屋检测常识，以保证房屋安全。以下介绍一下房屋安全隐患的四步排查方法！

一、检查房屋的最大荷载：

每幢房屋都有自己的承受力，切勿擅自加层或加夹层。初建时，设计单位根据房屋的使用功能，会设计出符合当时施工要求的房屋，房屋的楼板、柱、梁、承重墙的荷载已作了限定，如擅自改变其使用功能，则加载荷载，会造成严重的后果。

二、专业房屋检测机构：

房屋是不是经过正规设计、正规施工，有专业人员对房屋结构进行指导相当重要。所以，在施工和设计方面都需要技术人员指导，而且要选择专业的房屋检测机构进行房屋检测。选专业房屋检测机构一定要看有没有资质证书。

三、排查房屋改造情况：

排查房屋有无擅自改变用途的装修、改造情况。房屋的每一部分都起到分担房屋重量或在强风、地震等情况下，保持房屋稳定的作用。房屋改建过程中如不小心或故意拆除承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或开挖地下空间影响基础设置扰动基础等，都会给你的房屋埋下安全隐患。

四、房屋上部结构检查：

例如砖混结构的墙体是否有裂缝；阳台等外漏结构出现明显的倾斜现象。假如是钢筋混凝土结构，就要判断主梁开裂、钢筋外漏以及混凝土的龟裂和脱落。如为钢结构房屋要判断有无柱梁连接节点不牢固及柱梁构件变形。这也同样需要专业的房屋检测机构进行检测。

严重安全隐患。有下列情况之一的：

1、框架柱存在垂直受力裂缝，保护层剥落，钢筋外露。

2、框架柱一侧发生水平裂缝，对侧混凝土受挤压。

3、在主梁跨中出现下宽上窄且裂缝呈2/3，或宽度大于1、0mm的竖向裂缝，且裂缝高度为2/3。

4、主梁端出现斜裂缝。

5、悬挑构件如阳台或雨篷等明显下挠，悬挑构件根部开裂或连接的墙体出现宽度大于0、5mm的通长裂缝。

6、钢屋架构件受压变形。

7、存在3种以上(含3种)一般安全隐患，同类型一般安全隐患超过3处(含3处)。

住房安全隐患分为一般安全隐患和重大安全隐患。对存在安全隐患的房屋，应及时委托专业的房屋检测公司进行安全鉴定，并按照鉴定结论分类处置。当然，暂时没有安全隐患的房屋可以继续正常使用，但是平时要注意定期检查和维护，一旦发现是重大安全隐患，房屋应立即撤离，并委托专业机构进行加固或直接拆除。