房屋出现裂缝怎么办需要检测吗？

房屋出现裂缝怎么办需要检测吗？

住房裂缝在我们建造的房屋、工厂、办公楼时经常会遇到，房屋裂缝虽然小，但看起来触目惊心，需要做房屋裂缝检测，那么房屋裂缝的检测主要分为哪些呢？

一、查明房屋裂缝的深度、长宽。

住宅鉴定中，对房屋裂缝的检测与判断是必不可少的检测内容，房屋表面的裂缝可以分为：细小、中度、贯穿。

住宅的裂缝宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易被腐蚀，在长期暴露下钢筋裂缝和混凝土强度将受到威胁，从而影响房屋的使用寿命，因此，在进行房屋安全鉴定检测工作时，应充分掌握房屋室内外的裂缝分析。

二、判断房屋裂缝未来发展趋势。

住宅在长期的荷载作用下，裂缝的产生是不可避免的，但只要裂缝是稳定的，而且裂缝不会再扩大，而且裂缝的宽度、长度、深度等都没有进一步扩大，也不会太危险，可以认为房屋结构是安全的，但如果房屋裂缝的长、宽、深等都在不断扩大，这说明房屋结构的安全性受到威胁，需要及时进行相关房屋鉴定，对房屋的安全性进行全面了解和检测。

三、判断房屋是否有结构或非结构性裂缝。

住宅裂缝产生的原因多种多样，其中结构性裂缝对房屋的危害影响最大，从根本上决定了房屋的结构应力，房屋承载力及后续房屋可能造成损害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响并不特别大，对房屋结构的承载能力不构成较大威胁，可根据有关需要进行修补。

四、判断房屋结构构件的变形。

住宅结构构件的变形是房屋鉴定工作中的一项重要检验项目，它是针对可疑迹象或结构本身存在的缺陷进行检测，对结构进行变形测量时，必须测量房屋结构的最大挠度和位移情况，如果房屋结构变形过大，就会产生相应的裂缝，而且裂缝过大也会使房屋结构变形，所以房屋变形是反映房屋结构稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要检测内容。