混凝土或砌体结构房屋裂缝检测与处理技术规范

混凝土或砌体结构房屋裂缝检测与处理技术规范

住宅鉴定中，对房屋裂缝的检测与判断是必要的检验内容，房屋表面的裂缝可以分为：细缝、中缝、贯穿缝。住宅的裂缝宽度越大，长度越长，房屋的深度越深，其结构中的钢筋越容易受到腐蚀，钢筋裂缝和混凝土在长期暴露后强度受到威胁。因此，要对房屋的使用寿命产生影响，所以进行房屋安全鉴定检测工作时，要充分把握房屋室内和室外的裂缝分析。

而且房子在长时间的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但只要裂缝是稳定的，必须了解房屋的发展趋势，需要及时进行相关房屋鉴定，全面了解房屋的安全状况，从而判断房屋是否开裂，对维修进行指导。

而且基于对结构构件裂缝的宏观观察，应绘制典型或主裂缝分布图，并结合设计文件、建造记录和维护记录对裂缝成因、结构安全、适用性、耐久性的影响，进行综合分析。以确定裂缝的严重程度。

1、一次对结构部件已稳定的裂缝进行一次检测；对结构部件上不稳定的裂缝，除一次性观察记录外，进行统计。还要进行持续观测，每一次观测都要标出裂缝末端的观测日期及相应的最大裂缝宽度值，如果有新增加的裂缝，则要标明新增加的裂缝出现日期。
2、应根据需要确定裂缝观测数量，并选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。需观察的裂缝要统一编号，每条裂缝可以放两组观察标志，一组在裂缝的最宽处，另一组在裂缝末端。
3、裂缝观测的周期应根据裂缝的变化速度，不得超过一个月。
4、每一次观察裂隙都要画出位置，形状和大小，注明日期，并应附必要的照片资料。
5、可以根据现场条件和观察期限的要求设计结构构件裂缝观测标记，使用的观察标记应有一个清晰的端面或中心，以供测量。在长距离观测期下，部件应嵌入或埋入金属标记.金属杆标记或楔形板标记；观察期短或要求不高时，可用喷漆平行线标记或用建筑胶粘贴金属片标记；在测量裂缝纵横向变化时，可以使用坐标方格网标牌。
6、如果混凝土结构和砌体结构出现少量裂缝，并且容易量测，则可以使用尺子，用小尺或游标卡尺等工具定期测量标志间距，测定裂缝变化值，或定期由方格网板读出“坐标差”来计算裂缝变化值；大量裂缝面积较大，不易手工测量，可以利用近距离摄影测量方法测量裂缝变化值；当需要对裂缝的变化进行连续监测时，可用测缝仪或传感器自动测记来观察裂缝的变化。
7、裂缝贴石膏饼的方法(石膏饼径宜为100mm，厚度宜为10mm)。如发现有裂缝，应立即在裂缝处补植新的石膏饼。

有些家庭在生活中出现裂缝造成房屋倒塌的情况并不少见，所以对于房屋出现裂缝情况一定要引起重视，及时找专业的第三方房屋鉴定机构进行检测，依据检测结果得出裂缝损坏情况并进行修补，这也是对自己生命安全的一种保证。