房屋安全检测鉴定内容 房屋质量检测机构哪家好

房屋安全检测鉴定内容 房屋质量检测机构哪家好

伴随着我国城市化进程的不断推进，房地产市场的红利期已经过去，未来的城区住宅将以老破小为主，一些老旧小区甚至已超过四十年，旧城区改造、旧厂房改造、危房加固等，将成为未来建筑业的大趋势，当大家都面临着旧房改造时，只要涉及到危房的问题，改建、加固建筑物、专业检测必不可少。

住宅安全检测现场工作内容：根据委托单位的检验要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容，房屋检测中心与业主沟通确认好，确定房屋检测类型为房屋安全检测。住宅安全检验按房屋结构形式，如：房屋结构形式为砖混结构、钢筋混凝土房、钢构式房屋、砖木结构房屋等，确定下列常规检验内容：
1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原图资料和现场使用情况。
2、房屋建筑结构图审查、制图。
3、房屋荷载调查。住宅使用荷载调查应包括恒定荷载和活荷载两部分，如检测房屋存在后续设计方案时，荷载调查也应包含后续使用荷载。通过随机抽查的方法，查明对荷载影响较大的建筑实践，比较精确的确定典型荷载分布。

4、房屋变形测量。整个建筑物的变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。在有条件的情况下，根据房屋检测的实际现场情况，应采取至少一种测量方式，两种方法进行互补测量。住宅构件的变形测量通常包括柱倾角测量、梁、板、屋架等大跨度构件的挠度测量。
5、房屋完损检验。
6、房屋结构材料力学性能测试，例如混凝土材料强度检验，砌体块材料强度检验，钢材料强度检验，钢材料强度检验，房屋结构材料耐久性检测，如混凝土构件保护层厚度检测，混凝土碳化深度检测，钢筋混凝土截面锈蚀测试，木材腐朽的检测，混凝土材料耐久性检测。
7、检查房屋的其他性能。
8、房屋结构安全分析和评估。
9、房屋安全检查报告。
10、房屋安全检验结论及房屋加固建议。

主要根据国家发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125）、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)等标准对房屋结构安全检测鉴定进行检测鉴定。

那怎样选择合适的房屋质量检验机构呢？通过六个方面的考察，肯定可以找到适合您的房屋检测机构。1、机构资质2、机构服务3、机构规模4、检验实验室5、承接项目6、收费标准7、机构资格

选择房屋检测机构，首先就是要看有没有资质，房屋检测机构必须要有检测资质才可以从事相关检测业务。没有资质就没有办法出具鉴定报告，而持有资质的房屋检测机构不仅具备正规性，其检测能力的专业性和时效性也是有保障的。