房屋楼板和墙体开裂的三种情况分析
一、楼板开裂大致有三种情况:
1、由混凝土收缩所致,表现为对穿性裂缝,裂缝可导致房屋渗水,这类裂缝较为常见,特别是大开间墙角形成45度角斜缝,这类裂缝对房屋安全性的影响不大,但会影响房屋的使用和耐久性,例如在楼板的关键部位增加一些钢筋,减少混凝土中外加剂的掺量,强化保护,就可以避免这些裂缝的产生。
2、在施工初期由于温度不适当而造成裂缝呈蛛网状。此类裂缝过密过多,则是对混凝土质量不佳的反映,影响楼面承载力,如在施工中加强养护,可避免此类裂缝的产生。
3、受力裂缝,通常出现在支承部位的板面,或板中间的板底,此类裂缝一般不对称穿孔,外宽内窄,若这类裂缝过大,那么,楼面太薄,混凝土强度太低,钢筋太少,应引起足够的注意,此类裂缝较危险,有可能在危房内安然无恙,需要委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。
二、墙体开裂主要也有三种情形:
1、由于房屋不均匀沉降,这类墙体裂缝非常危险,表现为倾斜.有方向方向.有规则的裂缝,在建造房屋时,其主要原因是地基和基础没有打好,对于住宅的安全与使用有较大影响,建议及时委托房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定。
2、由温度引起的,可分为两种情况,一种纯粹是粉刷裂缝,不涉及墙壁,这类裂缝对房屋的安全和使用影响不大。
3、梁下面的墙受力过大,对房屋的安全和使用有影响,造成裂缝的原因主要有两个,一是在房屋设计中,墙体承受的压力过大;一是墙体质量不佳,承压能力太差,这类房屋也是主要关注对象。
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