农村危房鉴定分为几个等级

农村危房鉴定分为几个等级

房屋鉴定机构，房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免安全事故的发生。
一、房屋检测鉴定一般包括以下主要内容。
1)调查房屋建造资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造青况的其他有关资料；
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记教的一致性；
4)检查房屋的结构市置和构造连接及结构体系；
5)检查测量房显的倾斜和不均匀沉降；
6)采用文字、困纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件(墙体、楼屋面等)、 装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物(室外地坪、排水沟、台阶)的损坏部位、范围和程度；
7)分析房屋损坏原因；
8)综合评定房屋完损状况。
二、危房评估等级:
房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级?
A级:结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。
①地基基础:地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降:
②墙体:承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;
③梁、柱:梁、柱完好，无明显受力裂缠和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝，
④楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂维。
B级:结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
①地基基础:地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降:
②墙体，承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形:墙体转角处和纵、模墙交接处无松动、脱闪现象；
③粱、柱，梁、柱有轻微裂维:梁、柱节点无破损、无裂缠，
④楼、屋盖，楼、屋盖有轻微裂够，但无明显变形板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝:屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；
⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缩，抹灰层等饰面层可有裂缝或局部敏落:个别构件处于危险状态。
C级，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
①地基基础:地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏:
②墙体，承重的墙体多故轻微裂或部分非承重墙墙体明显开裂，部分 承重墙体明显位移和歪闪:非承重墙体普遍明显裂缝，部分山墙
转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象:
③染、柱，梁、柱出现裂维，但未达到承载能力极限状态: 个别梁柱节点破损和开裂明显。