农村危房改造鉴定等级划分标准 随着现有房屋的老化和土地资源的日益紧张，新建房屋越来越少，旧房越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中越来越重要。通过房屋安全鉴定和检测，可以尽快发现房屋存在的安全隐患，及时采取措施排除危险，最大限度地减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生，同时可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的改造。 并且房屋投入使用后，有形无形的损坏时有发生。如果维护不及时或不当，房屋的安全性会迅速降低，房屋的使用寿命也会大大缩短。在正确使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各部件处于正常安全状态。 那么什么是危房，如何鉴…
既有建筑房屋主体结构检测重点事项 众所周知，主体结构是建筑的主要承重和传力体，包括梁、柱、剪力墙和地板。作为建筑骨骼，其施工质量的重要性不言而喻。下面的小系列会告诉你检测房屋主体结构需要注意什么。 1、实体检测是重点之一，这项工作具有很强的随机性，尤其是样本空间的确定需要遵守相关标准的要求，同时对实体也要有针对性； 2、委托检测机构或监督人员进行监督时，不仅要检测结构的外观和尺寸，还要检测实体，必须制定具体的检测方案流程，并通知施工方和监督站； 3、如果需要采用可能对工程质量造成局部影响的检测方案，必须征求设计师的意见才能实施； 4、监督站具体检测的，监督机构相关部门必须制定监督方案，外部检测…
房屋裂缝情况分析 房屋出现裂缝还能住吗？ 许多业主看到房子出现裂缝就会感到害怕，就会想到了房子崩塌的风险，从而住在有裂缝的房子里面都会有点胆战心惊。确实，一般人对房子裂缝了解并不是很多，更是无法判断出现的裂缝是由于什么原因引起的，也无从知道会发生什么样的影响。 这个时候就需要找第三方检测机构进行检测鉴定。而在房屋安全鉴定中，现场调查检测裂缝是最常见的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。如何识别裂缝，分析裂缝，控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 一、混凝土裂缝 造成混凝土裂缝的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝、有外载引起的裂缝、有因…
房屋改造中的注意事项 如何判断承重墙及剪力墙 住宅抗震鉴定在做检测之前，首先要先了解与房屋有关的各个方面的资料。不管是高层还是多层，只要严格按照规范施工，都能达到抗震要求，高层建筑需要采用更可靠的结构形式，如砖混结构只能建筑六层19米以下，高层则采用框架、框剪等结构。 按照《建筑抗震鉴定规范》，A、B类厂房均从结构布置、形式、材料强度、整体连接、易损部位构造等方面进行抗震措施鉴定，在现场检测或调查时应注意以下两点： 一是：8度区、9度区、砖柱(垛)要配竖向钢筋，6度、7度区可采用无筋砌体。 二是：A类厂房位于7度以上，且跨度超过10m，屋架底高度超过4m时，应将山墙壁柱通向墙顶。B类工厂的房山…
什么样的建筑需要做加固设计 加固设计流程 建筑物的加固改造并不像想象的那么简单。建筑物加固改造导致的安全事故逐年增多，房屋加固改造的现状令人担忧。在这样的大趋势下，什么样的房子需要做加固设计？事实上，建筑结构需要加固和改造的原因有很多，大致可以分为设计原因、施工原因和后期原因。 设计原因是项目设计中的错误，如计算图纸不一致、荷载缺失或漏算、加固不足等；施工原因是施工单位误解施工意图造成的施工错误、偷工减料、施工质量差造成的结构安全隐患；后期原因是最常见的原因，主观意义上是需要改变使用功能，客观原因是结构材料老化、建筑经历意外灾害等。 此外，由于绝大多数加固改造项目在新建时已经经历了一定的时间段…
混凝土中钢筋数量与间距规范要求 混凝土中钢筋数量与间距规范要求混凝土中钢筋数量与间距检测可采用钢筋探测仪或雷达仪进行检测，仪器性能和操作应符合行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》的有关规定。 一、当遇到下列情况之一时，应采取剔凿验证措施： 1、相邻钢筋过密，钢筋间最小净距小于钢筋保护层厚度； 2、混凝土中含有或存在可能导致误判的金属成分或金属部件； 3、钢筋数量或间距的测试结果与设计要求有较大偏差； 4、缺乏相关验收资料。 二、检测墙、板类构件钢筋数量和间距时应符合下列规定： 1、在构件上随机选择测试部位，测试部位应避开其它金属材料和强铁磁性材料，表面应清洁、平整； 2、每个测试部位连续检测7…
石材幕墙检测流程你真的知道吗？ 石材幕墙由钢结构、玻璃肋等组成其安装方式为干挂，但干挂对湿贴的成本较高，但有一定的好处。因为干挂安全可靠，不易掉落，所以一般较高的墙面采用干挂。外墙湿贴容易泛碱，影响幕墙美观而且湿贴的抗冻融性也比较拆卸，容易在冻结区容易出问题。 那么石材幕墙需要做哪些测试呢？下一步，小编就为大家细细道来。 石材幕墙通常由石材面板和支撑结构(梁柱、钢结构、连接件等组成)，不承担主体结构的荷载和作用。石材幕墙的检测包括： 1、化学锚栓：拉拔试验。 2、钢材：一般物理性能(拉伸和弯曲)。 3、石材：弯曲强度，吸水率，冻融试验(在寒冷地区和严寒地区进行)。 4、密封胶：抗污染。 5、幕…
危房鉴定这六点你一定要知道！ 随着房屋投入使用时间的逐渐增加，现在有些房屋在出现问题后常年无法得到有效维修，这种房屋也逐渐进入危房。业主一旦意识到房屋已经变成危房，就需要及时联系危房鉴定机构。在危房鉴定过程中，需要严格遵守危房鉴定标准，确保鉴定结果准确，让业主对危房的情况有更清晰的认识。 在进行危房鉴定时，具体怎样做才能对当前危房存在的问题有更清晰的认识？主要看以下几点： 一、线路使用的安全性是否符合标准？ 在全面鉴定危房时，此时还需要检查危房电路的安全性是否达标？电力是我们每天使用的能源。如果危房中的电路经常出现短路或漏电等危险情况，此时必须检查危房中的电路。专业电工会使用配套的检查设备，找…
房屋出现裂缝怎么办需要检测吗？ 住房裂缝在我们建造的房屋、工厂、办公楼时经常会遇到，房屋裂缝虽然小，但看起来触目惊心，需要做房屋裂缝检测，那么房屋裂缝的检测主要分为哪些呢？ 一、查明房屋裂缝的深度、长宽。 住宅鉴定中，对房屋裂缝的检测与判断是必不可少的检测内容，房屋表面的裂缝可以分为：细小、中度、贯穿。 住宅的裂缝宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易被腐蚀，在长期暴露下钢筋裂缝和混凝土强度将受到威胁，从而影响房屋的使用寿命，因此，在进行房屋安全鉴定检测工作时，应充分掌握房屋室内外的裂缝分析。 二、判断房屋裂缝未来发展趋势。 住宅在长期的荷载作用下，裂缝的产生是不可避免的，但只要…
