房屋厂房楼板承载力检测2023更新

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房屋在使用过程中由于建筑年代的久远、建造时未按施工规范施工、房屋老化等造成房屋的楼板承载能力无法明确，可在后期的使用过程中对房屋进行承重检测，可准确确定房屋的楼板承载能力数值。

楼板承载力检测内容：

1. 房屋建筑布置调查，轴网尺寸复核检测

现场采用激光测距仪对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋轴网尺寸与原结构设计图纸基本相符。

2. 构件截面尺寸检测

现场采用5m钢卷尺等对构件的截面尺寸进行测量，并与原设计图纸进行复核。现场复核结果表明，房屋抽检的结构构件截面尺寸与原设计图纸基本相符。

3. 钢筋配置检测

现场采用钢筋探测仪对主要混凝土构件的配筋数量(包括箍筋间距和纵筋数量)和保护层厚度进行调查。检测结果表明，房屋实配钢筋数量与设计配筋基本相符。

哪些情况下需要做楼板承载力检测：

1、在原有厂房楼板新增大型设备

一些业主在原有厂房新增大型设备时，大多注意力都会集中在设备的使用性能和安全、重量等方面，而对于原有楼板的承重能力。要知道，一台大型设备是非常重的，如果没有经过相关的厂房承重检测，非常容易留下安全隐患。尤其是一些年代已久的老厂房，必须先经过厂房承重检测，了解具体承重能力之后，才可将新设备进场。

2、未获得验收许可证的厂房

部分厂房在还没有获得相关的验收许可证就已经开始投入使用了，在这种无法提供准确厂房承重能力限值的情况下，需要委托专业的检测公司帮忙检测鉴定，这样既可以方便业主对不满足承重能力的厂房楼板进行加固，又可以预防后期因为新增设备而留下的安全隐患。
在进行厂房楼板承重检测前首先先要弄明白厂房的建筑和结构形式，以及厂房的历史沿革，有没有进行大规模的改动，这是做厂房楼板承重检测的基础工作。

楼板承载力检测注意事项：

首先要确定房屋的建筑和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有修补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。

楼板的使用荷载、往后是否会新增新荷载要一并考虑。 楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。因此，这一项是楼板承载力检测的关键点。

房屋安全性检测最普遍的内容是检测结构构件强度。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。

不同房屋的使用性质楼板承载力有哪些要求：

• 1、如果是一些普通住宅，包括宿舍、旅馆等等，还有托儿所、幼儿园，这些场所的楼板，每平米的承受力要达到2kn。
• 2、如果是教室或者会议室，每平米的承受力要达到2.5kn。
• 3、在一些公共场所，比如食堂或者餐厅，每平米的承受力也是2.5千克。但是在电影院或者剧场，承受力每平米要达到3kn。
• 4、健身房或者舞台，每平米的承受力要达到4kn。由此可见，不同场所，楼板每平米所承受的重量也有所不同。

依据建筑《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）中表明：

第3.1.5条——承载能力极限状态设计或正常使用极限状态按标准组合设计时，对可变荷载应按规定的荷载组合采用荷载的组合值或标准值作为其荷载代表值。可变荷载的组合值，应为可变荷载的标准值乘以荷载组合值系数。

第3.1.6条——正常使用极限状态按频遇组合设计时，应采用可变荷载的频遇值或准永久值作为其荷载代表值；按准永久组合设计时，应采用可变荷载的准永久值作为其荷载代表值。可变荷载的频遇值，应为可变荷载标准值乘以频遇值系数。可变荷载准永久值，应为可变荷载标准值乘以准永久值系数。

楼板承载能力取决于：在建造前设计的楼板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等级、钢筋的等级及配筋量，在建造时的施工质量及建造完成后的使用是否正常等。

项目案例说明

此次遇到的一位来自江苏无锡的客户，因业务需要，对其房屋三层局部区域增加部分生产设备，因房屋局部荷载增大，为了解房屋是否能够满足设备所需荷载，特委托我司对其楼板进行专项检测，出具检测报告。

一、根据委托方提供的结构设计图纸（2011年），现场对房屋建筑结构进行了检测与复核。主要包括轴网尺寸、层高、建筑分隔布局及框架结构构件截面尺寸、构件强度与配筋等情况的检测与复核。

二、主要轴线尺寸检测和复核：
采用手持式激光测距仪和钢卷尺对主要轴线间距及层高进行检测与复核，现场复核结果表明，考虑柱子有外装饰的影响，可认为受检房屋受检区域主要轴线尺寸与原设计基本一致。

三、回弹法测试混凝土强度：
参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）采用ZC3-A型混凝土回弹仪，对受检房屋受检区域进行混凝土强度现场抽样检测，房屋建成至今约4000天，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）附录K表K.0.3混凝土抗压强度换算值龄期修正系数对受检混凝土进行龄期修正，龄期修正系数取0.96。检测结果表明，受检区域抽检梁混凝土抗压强度为34.2~35.9MPa，达到原设计图纸C30的要求；抽检柱混凝土抗压强度为37.2MPa~38.6MPa，达到原设计图纸C35的要求；